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菲博娱乐: 金银湖、汉阳和光谷东那边发展最快 [复制链接]

本文地址:http://www.342844.com/forum-viewthread-tid-18404925-extra-page%3D1%26orderby%3Ddateline.html
文章摘要:菲博娱乐,根本不能发挥出百分百两名受伤半神陡然大喝 ,白影鸭子对于King来说。

小学六年级

 

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楼主
发表于 2020-1-13 15:27 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
房价 刚需 万科
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武汉美食

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当下风云莫测,变化多端
**强制干预,导致房价一天一个样,没有个相对问题涨跌趋势
刚需的朋友想买又不敢买,让很多人处于两难的境地
万科喊话要活下去
自己却不断占据中心地块,高端住宅依然拔地而起
有钱人男人变成穷人,穷人也很难变成有钱
大佬们有给点意见,让大家知道该何去何从

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发表于 2020-1-13 16:48 |只看该作者

投资就买光谷东,金银湖吧,产业多,居住的话看你工作生活方便吧。光谷东金银湖房价基本持平甚至超过汉阳。

 

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发表于 2020-1-13 17:02 |只看该作者
刚需的有啥难做决定的?哪里方便、便宜就买哪里呗

 

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发表于 2020-1-13 17:13 |只看该作者
回复 小鲫鱼吐泡泡 的帖子

说的好,有道理
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发表于 2020-1-13 17:13 |只看该作者
回复 双双木 的帖子

直接一目了然
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发表于 2020-1-14 10:00 |只看该作者
广 告
光谷发展快

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发表于 2020-1-14 10:12 |只看该作者
小鲫鱼吐泡泡 发表于 2020-01-13 16:48

投资就买光谷东,金银湖吧,产业多,居住的话看你工作生活方便吧。光谷东金银湖房价基本持平甚至超过汉阳。


光谷东18000 涨不动了光站岗 金银湖大把10000出头的房子。完全两个级别

 

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发表于 2020-1-14 10:40 |只看该作者
回复 呗加尔湖畔 的帖子

分析得很有道理
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发表于 2020-1-14 10:52 |只看该作者
回复 并非美女 的帖子
光谷发展快,金银湖发展不比光谷差,总量上不如光谷,但增幅不差,尤其是最近几年固定投资、工业投资、社会消费、实际利用外资、公共预算等增幅是大大超过光谷的。

 

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发表于 2020-1-14 11:13 |只看该作者
坨一坨的爸 发表于 2020-01-14 10:52
回复 并非美女 的帖子

光谷发展快,金银湖发展不比光谷差,总量上不如光谷,但增幅不差,尤其是最近几年固定投资、工业投资、社会消费、实际利用外资、公共预算等增幅是大大超过光谷的。

你确定?东西湖的工业增加值增幅只有3%,Gdp增幅比光谷低了3%,工业投资也远低于光谷。说实话,东西湖的目标应该是进入***级经济开发区前一百名,而不是跳起来找光谷PK。

 

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发表于 2020-1-14 11:17 |只看该作者
本帖最后由 光谷软件园 于 2020-01-14 11:18 编辑

 

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发表于 2020-1-14 11:27 |只看该作者
回复 光谷软件园 的帖子

这个数据准确吗?
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发表于 2020-1-14 11:31 |只看该作者
当然准确,武汉市**的各区考评数据,每月长江日报上公布。当然个别人装作看不见,顺口胡诌。同时提醒一下,光谷的很多指标总量远大于东西湖,比如固定资产投资,光谷好多年前就超过了1000亿,外商投资早就过20亿美金了,进出口基本上是东西湖的十倍,只是现在很多指标不公布总量了,单看增幅是看不出光谷优势的。
本帖最后由 光谷软件园 于 2020-01-14 11:34 编辑

 

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发表于 2020-1-14 11:35 |只看该作者
我本人在武汉呆了十多年,也有很多住汉口的亲戚。我也一直在思考,到底是武昌好还是汉口好,想来想去,得出结论就是,目前来说各有特色,但是未来还是看好武昌和光谷片区。理由如下:

     
       一,房产的价值是与中产阶级的数量成最大正相关。武昌光谷高科产业增长迅猛,产生大量新的中产阶级,这些中产阶级的腰包直接导致了当地的房价上升。汉口中产阶级也很多,但是增值速度不行。这其实就是新新产业和传统产业的格局之分,现在的传统产业很难做,利润低,竞争大,机会小这都是客观原因。

   
      二,房产增值与人口增长呈正相关。其实武汉的常住人口绝对值增长也就一年30万,比之深圳还是差一大截,但是共同点都是因为新新产业带来的就业机会,才能留住人口,而相对来说说,汉口产生的新新就业机会就少,同时,武昌光谷各大高校如雨后春笋般的壮大,产生大量临时人口,一个个大学生背后是整个家庭的资金动向。会有不少外地家庭选择就地买房置业。
       
       三,汉口现在配套好,宜居,但这不是长久的事,武昌光谷追赶很快。以学校来说,光谷以前是没什么好学校的,但是规划起来后,通过大量建校,招聘大量优秀的硕士教师等手段,光谷的学校升学率直线飙升,相关数据论坛到处都有。我记得某学校第一次参加考试,直接考了个全市第二,很可怕。而相对来说其他的配套,道路,公园,商业,这些都是可以很快建设的,武昌光谷背后是省**的武鄂黄黄规划,地价便宜,而且相关掌权利益更好分配,目光长远的情况下,水果湖派是没理由做不好这些。东湖绿道就是一个典型的例子。

  当然汉口也不是这么没有战斗力,传统商业还是很强的,品牌地方很多,一时半会不会房价暴跌,汉口的下降速度是缓慢的,跟老年人口的速度成正比,是慢性的。如果汉口帮能齐心点,汉口拆迁不要那么漫天要价,也许未来会有更好的改观。老城区虽好,但是不拆不了,就很难受。
本帖最后由 晚听枫 于 2020-01-14 11:36 编辑

 

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发表于 2020-1-14 11:43 |只看该作者
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首先光谷规模比东西湖大,实力强,这个我没有否认,2017年,虽然光谷总量都是比东西湖高,但死东西湖各项增速大部分都是超过光谷的,另外2019年东西湖也有好几项增幅大于光谷。投资发展看的是增速,而且光谷GDP、固投、工业增速都是很高的, 增速却比较低了,基本不在巅峰了,但是东西湖其他增速这几年都比光谷好,
2017年蓝色是东西湖领先,红色是东湖领先
2019年红色框是东湖,有几项都是最高的,蓝色框是东西湖,东西湖没有最差的,也没有最高的,但是大部分都是前列,



 

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发表于 2020-1-14 11:52 |只看该作者
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光谷的进出口已经一千亿了,还要和一百亿的东西湖比增速吗?
最重要的增速是Gdp增速,东西湖是7%多一点,光谷是10.5%,这叫东西湖增速更快?只怕越往后会越甩越远吧。
至于社会零售总额,都是弱鸡,而且这个数据是可以总部异地数据汇聚的,两地都没有老城区总部优势,所以一个点左右的差别没多大意义。

做关键的是服务业增加值和工业增加值,这两项恰恰都是光谷远高于东西湖。说明后劲东西湖也远比不上光谷。

 

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发表于 2020-1-14 11:57 |只看该作者
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你光用2019年对比啊,2017年2018年东西湖GDP增速都是比光谷高,你光谷3万还准备涨到6万?东西湖1万涨2万没问题吧?

 

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发表于 2020-1-14 11:58 |只看该作者
你自己看一下,菲博娱乐:2017年东西湖地方预算财政收入增幅8.9%,光谷是23%,而2019年由于减税的原因,光谷受到影响远大于东西湖,所以和主城区一起大幅减少。过两年减税因素过后,光谷的增速还会重新起来。

 

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发表于 2020-1-14 12:00 |只看该作者
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2017年东西湖的Gdp增幅还不如洪山区和武昌区,怎么可能比光谷高?武汉市根本没有公布光谷的增速。

 

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发表于 2020-1-14 12:01 |只看该作者
回复 光谷软件园 的帖子
光谷进出口1000亿好几年没增加了,东西湖前几年才10几亿, 现在100多亿,你说那个发展快?
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